Μάκης Φόρτες: Για το Αργοστόλι η «ΕΠΟΜΕΝΗ ΜΕΡΑ»,με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και πως μπορεί
να χρηματοδοτηθεί !
Πριν από ένα χρόνο στις 8/3/2018 είχα δημοσιοποιήσει τις σκέψεις και τις θέσεις μου
για την ανάγκη «Επικαιροποίησης τώρα του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου»
επισημαίνοντας ότι αυτό θα πρέπει να γίνει «Με το βλέμμα στο Αργοστόλι του
μέλλοντος !»
( https://makisfortes.blogspot.com/2018/03/2222018-232018-632018.html )
Έπρεπε λοιπόν να φτάσουμε στην προεκλογική περίοδο του 2019 και μετά από 15
μήνες να υιοθετηθούν από συνυποψήφιους, δίχως φυσικά να αναφέρεται η
πρωτογενής πηγή τους και να αρχίσει κάποια (προφανώς) ευκαιριακή συζήτηση!
Κάποιοι μάλιστα εξ αυτών ίσως επειδή αγνοούν τα στοιχειώδη περί ΓΠΣ και
οργάνωσης μιας πόλης και γενικά των αυτοδιοικητικών θεμάτων, έχουν αναθέσει το
θέμα σε εμφανώς άσχετους περί του συγκεκριμένου και φαιδρολογούν με εικονίτσες
και συνθήματα !
Η γνώση όμως του πως λειτουργεί μια πόλη, η οργάνωση της, ο σχεδιασμός της
επίλυσης των προβλημάτων και η εξεύρεση πόρων γι’αυτά που προτείνεις, είναι
κορυφαίο θέμα.
Γιαυτό και θεωρώ ιδιαίτερα ευτυχή συγκυρία ότι από τους μέχρι τώρα υποψήφιους
υπάρχουν τρεις πρώην Δήμαρχοι (ο ένας μάλιστα με επί πλέον πολύχρονη θητεία ως
πρόεδρος στο Εμπορικό Επιμελητήριο) ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου και
ένας ακόμη εν ενεργεία δημοτικός σύμβουλος.
Θα μπορούσε λοιπόν να γίνει δημόσιος διάλογος των υποψηφίων και θα ήταν
πολύ μα πάρα πολύ χρήσιμος για τους πολίτες, με θέμα την οργάνωση και τη
λειτουργία του Αργοστολίου και επί πλέον των χωριών και των τεσσάρων
Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου Αργοστολίου.
Η πρόσκληση λοιπόν προς τους συνυποψήφιους απευθύνεται γι’άλλη μία φορά !
Ελπίζω ότι τούτη τη φορά δεν θα περάσει σε …ώτα μη ακουόντων, όπως τις
προηγούμενες φορές.
Ύστερα ο διάλογος είναι πολύ πιο χρήσιμος από τους μονολόγους και ιδιαίτερα όταν
γίνονται με απαράδεκτα αντιδημοκρατικό τρόπο αποκλειστικά και με τους δικούς μας
στα δικά μας μέσα ενημέρωσης !
Σήμερα λοιπόν θα δημοσιοποιήσω μερικές σκέψεις για την αξιοποίηση της
δημόσιας περιουσίας στο Αργοστόλι και τις δυνατότητες χρηματοδότησής τους
Θαλασσόμυλος: Να συντηρηθεί και να διαμορφωθεί ένα σύγχρονο Συνεδριακό
Κέντρο 200 θέσεων, με πλήρη οπτικοακουστικό εξοπλισμό το μεγάλο ανατολικό
κτήριο, για να ελευθερωθεί από τέτοιες δράσεις το δημοτικό θέατρο.
Επίσης:
Στο δυτικό μικρότερο κτήριο μπορεί να γίνει ένα Εκθεσιακό Κέντρο.
Και ακόμη, ανάδειξη του φαινομένου της καταβόθρας με συντήρηση του νερόμυλου
και μικρό Δημοτικό καφενείο , που θα αξιοποιεί και τον αύλειο χώρο τους
καλοκαιρινούς μήνες , στο κεντρικό διώροφο κτήριο.
Κτήριο Αστυνομίας (ΟΤ 63): Να παραχωρηθεί στον Δήμο ή να γίνει ανταλλαγή με
ένα δημοτικό οικόπεδο με το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη και να
κατασκευαστεί εκεί το νέο εμβληματικό Δημαρχείο της πόλης με αξιοποίηση και του
γειτονικού δημόσιου οικοπέδου, στο κεντρικό αυτό σημείο της πόλης, όπου θα
συγκεντρωθούν όλες οι υπηρεσίες του Δήμου .
Παλιό παιδικό Νοσοκομείο (ΟΤ 57): Να παραχωρηθεί από το Υπουργείο Υγείας
στον Δήμο ή να γίνει ανταλλαγή με οικόπεδο του Δήμου ή ακόμη και να αξιοποιηθεί
μεν από το Δήμο αλλά με συνιδιοκτησία.
Να κατασκευαστεί δημοτικό πάρκο, με μικρό ανοιχτό αμφιθέατρο για μικρές
εκδηλώσεις και υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Ασπρόχωμα (ΟΤ 31): Δύο εναλλακτικές λύσεις μπορεί να συζητηθούν.
Η μία να γίνει υπόγειο πάρκινγκ και πάνω να δημιουργηθεί Πάρκο.
Και η δεύτερη λύση να κατασκευαστεί Πνευματικό Κέντρο με αίθουσες πολλαπλών
χρήσεων, αίθουσα κινηματογράφου, εκθεσιακούς χώρους, και χώρους στέγασης των
πολιτιστικών συλλόγων και φυσικά γραφεία, αποσυμφορίζοντας έτσι το Δημοτικό
θέατρο το οποίο και θα μπορεί να επιτελεί τον ιστορικό και πολιτιστικό του ρόλο.
Αρχαιολογικό Μουσείο (ΟΤ 80): Να κατεδαφιστεί το υπάρχον κτίριο του και ο
χώρος να διαμορφωθεί σε πάρκο, συνέχεια του πάρκου μπροστά στο Διοικητήριο και
να τοποθετηθούν εκεί γλυπτά σαν ένα υπαίθριο μουσείο – έκθεση, με έργα
Κεφαλλήνων καλλιτεχνών.
Το νέο Μουσείο να κατασκευαστεί στην προσεισμική του θέση και εικόνα, απέναντι
από το ΞΕΝΙΑ και το μνημείο της Αντίστασης (ΟΤ 260 γωνία Ερυθρού Σταυρού
και Χαροκόπου), έχοντας και πλεονεκτική θέση λόγω γειτνίασης με το σταθμό των
κρουαζιεροπλοίων.
Οικόπεδο 2 ου - 3 ου Γυμνασίου (ΟΤ 87): Σε συνεργασία με το Κοργιαλένειο Ίδρυμα
συνιδιοκτήτη του ακίνητου να γίνει η αξιοποίησή του.
Πρώτα απ’όλα πρέπει να κατεδαφιστεί το υπάρχον κτίριο που μόνο για σχολείο δεν
κάνει.
Υπάρχουν δύο εναλλακτικές λύσεις που μπορούν να συζητηθούν:
Η μία να κατασκευαστεί υπόγειο πάρκινγκ και τα έσοδά του να πάνε εξ ολοκλήρου
στο Κοργιαλένειο Ίδρυμα.
Η δεύτερη λύση, να κατασκευαστεί στη Δυτική πλευρά διώροφο κτίριο στο οποίο θα
στεγαστεί το νέο Λαογραφικού Μουσείο, λύνοντας έτσι το πρόβλημα χώρου του
υπάρχοντος Μουσείου στο υπόγειο της Βιβλιοθήκης .
Στον χώρο που θα μείνει στο υπάρχον οικόπεδο και αξιοποιώντας την υψομετρική
διαφορά Ανατολικής πλευράς με την Δυτική , να κατασκευαστεί στεγασμένος
ημιυπόγειος χώρος στάθμευσης.
Στην οροφή του , που θα είναι και αύλειος χώρος του Λαογραφικού Μουσείου , να
διαμορφωθεί Πάρκο, ανοιχτό Μουσείο, με έργα Κεφαλλήνων δημιουργών .
Οικόπεδο δίπλα στο Νάπιερ (ΟΤ 71): Η χρήση του για την κατασκευή δύο
σχολείων (2 ο & 3 ο Γυμνάσιο) είναι εγκληματική για το κυκλοφοριακό και την
πολεοδομική επιβάρυνση της πόλης.
Η πρότασή είναι να γίνει εκμετάλλευση της υψομετρικής διαφορά του οικοπέδου με
την οδό Χαροκόπου και να κατασκευαστεί υπόγειο πάρκινγκ και από πάνω Πάρκο
θεματικό σχετιζόμενο με την τοπική ιστορία και τον ιστορικό Κήπο του Νάπιερ.
Σχολεία: Πρώτα απ’όλα η χωροθέτησή τους προβλέπεται από το Γενικό
Πολεοδομικό Σχέδιο. Έτσι ακριβώς κατασκευάστηκαν το 5 ο και 6 ο Δημοτικό Σχολείο
στη Νότια πλευρά της πόλης στην επέκταση του σχεδίου.
Ο σχεδιασμός για δύο Γυμνάσια στο οικόπεδο δίπλα στο Νάπιερ (ΟΤ 71) είναι εκτός
των προβλεπομένων στο ΓΠΣ.
Έτσι λοιπόν το ένα εκ των δύο Γυμνασίων πρέπει να γίνει σίγουρα στη Νότια πλευρά
της πόλης όπως προβλέπεται στο ΓΠΣ (1Αβ3) σε οικόπεδο είτε από τα υπάρχοντα
στην ιδιοκτησία του Δήμου στο νέο σχέδιο είτε από αγορά και ένα στην Βόρεια στο
ΟΤ 257 (ΞΕΝΙΑ).
Επίσης δύο κτίρια προσχολικής εκπαίδευσης (νηπιαγωγεία, παιδικοί σταθμοί) μπορεί
να γίνουν στα καθορισμένα από το ΓΠΣ οικοδομικά τετράγωνα 257 (ΞΕΝΙΑ) και 57
(παλιού παιδικού νοσοκομείου πάνω από την πλατεία).
Οικόπεδο ΞΕΝΙΑ (ΟΤ 257): Καταρχήν το χρησιδάνειο για το ΞΕΝΙΑ έγινε στις
14/7/1998 για χρονικό διάστημα 20 χρόνων και αν δεν έχει ανανεωθεί δυστυχώς
….έχει λήξει από τις 13 του περασμένου Ιουλίου !
Αυτό το στοιχείο το είχα δημοσιοποιήσει από τις 8/3/2018 με το κείμενό μου για το
ΓΠΣ.
Εύχομαι ειλικρινά να μου έχει διαφύγει η ανανέωση του χρησιδανείου. Στην αντίθετη
περίπτωση ….υπάρχει ζήτημα και μαζί συνευθύνη και αυτών που θα έπρεπε να έχουν
ελέγξει τη δημοτική αρχή γι’αυτή τη δυσμενή για το Δήμο εξέλιξη, πολύ περισσότερο
που τέλη του 2018 είχε υπάρξει σχετικό δημοσίευμα στην ιστοσελίδα Kefaloniapress.
Ξέχωρα απ’όλα τα παραπάνω στο ΟΤ 257 τουριστική χρήση προβλέπεται σύμφωνα
με το ΓΠΣ μόνο προς την κάτω πλευρά που είναι το κτίριο του ΞΕΝΙΑ, ενώ η πλευρά
προς την οδό Χαροκόπου έχει σχολική χρήση !
Επιπροσθέτως ένα μεγάλο τμήμα της οδού από το μνημείο των Ριζοσπαστών μέχρι το
μνημείο της Εθνικής Αντίστασης σχηματίζει το ΟΤ 258 χαρακτηρισμένο ως
Κοινόχρηστος Χώρος!
Το τι μέλλει γενέσθαι με το οικόπεδο ΞΕΝΙΑ (ΟΤ 257) σε αυτή τη φάση και σε
σχέση με το γεγονός αφενός αν ο Δήμος έχει ή όχι ανανεώσει το χρησιδάνειο και
αφετέρου των δεσμευτικών χρήσεων που προβλέπονται από το ΓΠΣ απαιτεί πολύ
προσοχή και σωστούς χειρισμούς οι οποίοι εκ των πραγμάτων πρέπει να γίνουν από
τη νέα Δημοτική Αρχή.
Κτίριο της Τράπεζας της Ελλάδας (Δημαρχιακό Μέγαρο σήμερα):
Δίχως καμία δεύτερη σκέψη και το έχω προ πολλού και επανειλημμένα το κτίριο της
πρώην Τράπεζας της Ελλάδας πρέπει να λειτουργήσει για τον σκοπό που αγοράστηκε
ως πινακοθήκη. Στα σημερινά και μελλοντικά δεδομένα μιας τουριστικής
Κεφαλονιάς απαιτείται η λειτουργία πινακοθήκης στο Αργοστόλι.
Τα υπόλοιπα Δημόσια Κτίρια και Ακίνητα: Σε ένα συνολικό σχεδιασμό πρέπει να
ειδωθούν ακόμη οι χρήσεις δημοσίων κτιρίων εντός του ιστού της πόλης, όπως η
Στρατολογία, ο Οίκος του Ναύτου, το παλιό ΠΙΚΠΑ στο Λιθόστρωτο, το
ΚΕΚΥΚΑΜΕΑ για το οποίο υπάρχει θέμα αφού η δωρεά του οικοπέδου από τον
Δήμο ήταν σαφής και έχει αλλάξει ο σκοπός της.
Επίσης υπάρχουν μια σειρά αναξιοποίητων δημοσίων και δημοτικών ακινήτων με
κορυφαίες περιπτώσεις τη δημόσια έκταση στα Υπαλληλικά.
Τέλος
1. Επειδή κάποιοι προφανώς λόγω εκλογών και προκειμένου να δείξουν ενδιαφέρον
για τα προβλήματα της πόλης, ανακαλύπτουν ξαφνικά «το αυγό του Κολόμβου»
τουτέστιν ….το Αργοστόλι, τη λειτουργία και τα προβλήματά του:
Πρώτον, από την περίοδο της τρίτης Δημαρχιακής μου θητείας υπάρχει αναξιοποίητη
«Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη Λιμνοθάλασσας του Κουτάβου» και επίσης
αναξιοποίητο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος (!) με τίτλο «Χαρακτηρισμός της
χερσαίας και υδάτινης περιοχής λιμνοθάλασσας Κουτάβου ως Προστατευόμενο
Τοπίο και ανάθεση της διαχείρισής της». Σήμερα θέλουν απλά επικαιροποίηση !
Δεύτερον, το πάρκο των Λυκιαρδοπουλάτων και το αντίστοιχο πάρκο του Κουτάβου,
όπως και ο εγκαταλειμμένος ιστορικός κήπος του Νάπιερ, δεν ήταν ποτέ αυτονόητα
και δεδομένα στοιχεία της πόλης του Αργοστολίου και είναι για προβληματισμό όταν
ανακαλύπτονται ….προεκλογικά δίχως μάλιστα ιστορική μνήμη. Πότε και από ποιόν
κατασκευάστηκαν και πότε άρχισε η εγκατάλειψή τους. Προσωπικά χαίρομαι ως
Αργοστολιώτης και αισθάνομαι ιστορικά δικαιωμένος για τα Λυκιαρδοπουλάτα , τον
Κούταβο και το Νάπιερ, που έστω και αν δεν γίνεται αναφορά, για ευνόητους
λόγους….πότε και κυρίως με τι αντιδράσεις συμφερόντων δημιουργήθηκαν ως
πρότυπα προαστιακά και αστικά πάρκα, αναγνωρίζεται η αξία τους έστω μεσούσης
της προεκλογικής περιόδου και κατατίθενται προτάσεις επαναξιοποίησής τους !
2. Επειδή για όλα αυτά (και άλλα ακόμη) απαιτούνται λεφτά:
Πρώτον, το σημερινό ΕΣΠΑ λήγει 31/12/2020 (αλλά θα έχει παράταση τουλάχιστον
τρία χρόνια για την ολοκλήρωσή του) και σύμφωνα με τα στοιχεία από τα 194 εκατ.
του προγράμματος συμβάσεις έχει μόνο το 40% δηλαδή 78 εκατ. ευρώ που σημαίνει
ότι μένουν διαθέσιμα ακόμη …..116 εκατ. ευρώ ! Που σημαίνει, κυρίως, ότι όποιος
είναι ικανός μπορεί να τα αξιοποιήσει ! Για την Κεφαλονιά αυτό πρέπει να
συνδυαστεί με ικανή Δημοτική Αρχή και συνεργάσιμο Περιφερειάρχη !
Δεύτερον, στη νέα αυτοδιοικητική περίοδο (2019-2023) θα σχεδιαστεί και θα
ξεκινήσει το νέο ΕΣΠΑ 2021 – 2027. Η ευκαιρία είναι τεράστια ! Πολύ περισσότερο
που οι πόροι θα είναι αυξημένοι κατά 5,1 δις σε σχέση με το σημερινό ! Και
σύμφωνα με όλες τις πληροφορίες σε αυτή τη νέα προγραμματική περίοδο στους
σχεδιασμούς της Ευρωπαϊκής Ένωσης οι πόλεις θεωρούνται ως μηχανές παραγωγής
ανάπτυξης και καινοτομίας.
Όλα τα δεδομένα οδηγούν στο συμπέρασμα ότι το πλαίσιο της νέας προγραμματικής
περιόδου παρέχει τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του, από την Τοπική
Αυτοδιοίκηση. Η αξιοποίηση αυτή είναι προφανές ότι δεν θα γίνει αυτόματα.
Χρειάζεται συγκεκριμένη προετοιμασία, σχεδιασμό και παρέμβαση από την Τοπική
Αυτοδιοίκηση, κάθε Δήμο και Περιφέρεια της χώρας ξεχωριστά. Και πάνω απ’όλα
εμπειρία, γνώση και ικανότητες !
Γι’αυτό και επειδή πάμε για τις εκλογές του 2019 και όχι του ….1919 καλό θα είναι
οι εξαγγελίες που γίνονται αφειδώς (μέχρι….σκοπευτήριο έταξαν) να έχουν τη
στοιχειώδη σοβαρότητα και οι προτάσεις να συνοδεύονται από το που θα
βρεθούν….τα λεφτά.
Τρίτον, και ….όχι μόνο για την ιστορία, ο Δήμος Κεφαλονιάς βρίσκεται στην
….τελευταία θέση μεταξύ των Δήμων της Περιφέρειας στο σημερινό ΕΣΠΑ 2013 –
2020 με μόλις 8,68% του προγράμματος, αν αφήσουμε στην άκρη το πολύπαθο έργο
του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου που σέρνει από το προηγούμενο ΕΣΠΑ –
αλλά και με αυτό έχει μόλις 18% ! Και αυτό με Κεφαλονίτη Περιφερειάρχη που είχε
όλη τη διάθεση για βοήθεια….
Και για τις απαραίτητες συγκρίσεις….στο αντίστοιχο Πρόγραμμα 2000 – 2006
σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Κεντρικής Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων ο
τότε Δήμος Αργοστολίου τερμάτισε πρώτος στην Περιφέρεια, 5 ος μεταξύ των
πρωτευουσών της Ελλάδας και 9 ος μεταξύ των 1013 Δήμων και Κοινοτήτων όλης της
Χώρας
σχετικες ακόμη αναρτησεις,,ενω μελλοντικο
θεμα,, η Επόμενη μερα και για την Σκαλα!!!!
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου